灵山县自然资源局
国有建设用地使用权出让、租赁公告
灵自然资告字〔2024〕9号
经灵山县人民政府批准，灵山县自然资源局决定以网下拍卖方式出让、租赁下列国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划用途要求
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宗地编号
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土地坐落
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土地用途
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出让年限(年)
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用地
面积
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起始价
(万元)
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竞买
保证金
(万元)
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增价
幅度
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主要规划控制指标
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GC2024-1
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灵山县县城十里片区灵山大道西侧C地块
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城镇住宅、零售商业用地
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住宅70年
商服40年
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46643.06平方米
（折合约69.96亩）
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7883
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1577
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10
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1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；其中2%≤商业建设面积≤10%，其他规划设计条件以灵规地条第〔2023G〕67号核定为准。
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GC2024-2
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灵山县沙坪镇沙坪社区居民委员会C地块（C-1、C-2）
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商业、住宅用地
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住宅70年
商服40年
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21895.12平方米
（折合约32.84亩）
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1985
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600
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20
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C-1地块：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，C-2地块：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，其中C-1、C-2地块商业建设面积≤20%；其他规划设计条件以灵规地条第〔2024G〕668号核定为准。
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GC2024-3
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灵山县佛子鱼苗产业园（AB地块）
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城镇住宅、零售商业用地
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住宅70年
商服40年
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13494.92平方米
（折合约20.24亩）
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1058
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1058
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100
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容积率≤2.0,建筑密度≤55%,绿地率≥25%，其中商业建设面积≤30%；其他规划设计条件以灵规地条第〔2023G〕08号核定为准。
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灵土租2024-1
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广西国营东风华桥林场
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工业用地（农副食品加工业）
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20年
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44486.44平方米
（折合约66.73亩）
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租赁起始价
677
万元
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60
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5
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容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤20%，其他规划条件以灵规地条第〔2024G〕77号核定为准。
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二、竞买人范围及其他要求
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买；可以独立竞买，也可以联合竞买。
（二）申请人竞买、竞租须在报名截止时间前提交下列材料方可参与竞买：
1、竞买、竞租保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
2、GC2024-2的C-1、C-2地块作为一个整体标的出让，必须同时申请竞买，不接受单宗竞买。
3、GC2024-3的A、B地块作为一个整体标地出让，必须同时申请竞买，不接受单宗竞买。
4、灵土租2024-1，竞租人申请报名时须提交生态环境主管部门的项目环评意见。
（三）竞买、竞租申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，其本人及其控股股东不得参加竞买：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、有行贿犯罪行为的；
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
6、在灵山县有欠缴土地出让金的。
三、本次国有建设用地拍卖出让、租赁按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让、租赁的详细资料和具体要求，见拍卖出让、租赁文件。申请人可于2024年12月9日至2024年12月27日上午12时前（工作日），到灵山县自然资源交易所获取拍卖出让、租赁文件。
五、本次公告时间为2024年12月9日至2024年12月28日，申请人可于2024年12月27日上午12时前（工作日），到我局自然资源交易所提交竞买、竞租宗地书面申请和有关资料。交纳竞买、竞租保证金的截止时间2024年12月27日上午12时前（以指定的银行确认到账为准），竞买、竞租申请截止时间2024年12月27日上午12时前。
经审查，申请人按规定交纳竞买、竞租保证金，具备申请条件的将在2024年12月27上午12时前确认其竞买、竞租资格，2024年12月30日上午10时在灵山县自然资源局三楼挂牌厅现场竞买、竞租。
六、本次国有建设用地拍卖、租赁公告同时在灵山县自然资源局一楼办证大厅、灵山县自然资源交易网、《广西政法报》、中国土地市场网、灵山县自然资源局官网和灵山电视台发布。本次网下拍卖、租赁起始时间为2024年12月30日上午10时。
七、其他需要公告的事项
（一）拍卖、租赁时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）公告未尽事宜，详见本地块拍卖、租赁出让文件，以拍卖出让、租赁文件及其附件为准。
八、联系方式与银行账户
地址：灵山县自然资源局三楼 联 系 人：黄 澄 罗 斌
电话：0777-6428221、6428210 开户单位：灵山县自然资源交易所
开户行：农行灵山县支行三海分理处 账 户：207558 0104 0039 883
网 址：http://zwgk.gxls.gov.cn/auto2675/
灵山县自然资源局
2024年12月9日
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