1. 入门
1.1 运行环境
欢迎使用钦州市自然资源网上交易系统。在正式使用本系统之前，请确认您的计算机中安装了以下软件：
1．IE 6.0以上版本，推荐安装IE 6.0版本。（Windows 2000自带IE 5.0，Windows XP自带IE 6.0，如果您的系统为Windows XP或以上版本，则您的IE版本已达到系统要求。）注意本系统只能使用Microsoft的Internet Explorer浏览器，不支持其他任何浏览器。因使用浏览器导致的任何问题，本系统概不负责。
2．Flash Player 6.0以上版本。Flash Player为IE播放Flash的插件，本系统中使用了Flash技术，需要您的IE安装此插件，才能正常使用。
3．防毒及安全软件，保证计算机系统无病毒、木马、恶意软件等。
4、购买广西数字认证中心的数字证书，并在您的电脑上安装数字证书客户端(具体请参考钦州市自然资源交易网上的数字证书办理流程、使用指南及资料下载)。
1.2 访问方式
点击IE图标
（通常情况下，该图标位于您的桌面上，标有Internet Explorer字样）打开浏览器，在IE地址栏中输入钦州市自然资源交易网址（http://www.qzland.gov.cn）。（如图1-1）
(图 1-1)系统网址
输入网址即可登录钦州市自然资源交易网，可查看交易公告、交易指南、资料下载、政策法规等相关信息。（如图1-2）
(图 1-2)网站页面
2. 网上交易流程图
2.1 挂牌流程图
2.2 拍卖流程图
2.3 招标流程图
3. 用户登录及界面功能
3.1 数字证书用户登录
第一次登录需购买数字证书并安装证书驱动(具体请参考数字证书办理流程、使用指南及资料下载)，将数字证书插入电脑，打开网站后点击左上角
，即可弹出钦州市自然资源网上交易系统登陆界面。（如图3-1）
（图3-1）用户登录
插入证书处选择竞买人名称，输入验证码，点击登录，即弹出窗口输入数字证书的PIN码，点击登录即可完成。（如图3-2）
（图3-2）输入数字证书PIN码
3.2 界面功能介绍
在以VIP用户登录系统之后，将会打开如下图所示的主体窗口。（如图3-3）
（图 3-3）主体窗口
该窗口右上边为功能导航栏，该系统的大部分功能将集中于此，点击后，会进入不同的功能界面。（如图3-4）
（图 3-4）功能菜单
出让信息：所有正在出让的土地使用权及矿业权的信息；
竞买信息：用户所有参与竞购的宗地（个矿）；用户正在竞购的宗地（个矿）；
我的文档：显示用户的的竞购申请书、资格确认书、报价单、网上成交确认书；
支付明细：用户的保证金支付、到帐情况查询；
会员资料：用户数字证书信息；
资料下载：网上交易相关资料下载专区；
注销登录：退出系统，注销登录。
点击左边“土地出让”“矿业权出让”可分别查看土地及矿业权出让列表。（如图3-5）
（图3-5）土地及矿业权出让列表
点击意向宗地（个矿）列表右边的“查看”按钮，可进入宗地（个矿）信息界面查看详细信息。可点击“查看出让公告”“查看出让须知”“查看现场图”“视频”“下载本次出让文件”按钮进行相应操作。（如图3-6）
（图 3-6）宗地（个矿）信息界面
点击左边“地图”按钮可查看意向宗地（个矿）在地图上的位置示意。（如图3-7）
4. 网上挂牌操作使用
4.1 申请竞购
点击意向宗地（个矿）右边的“申购”按钮，进入申购页面。（如图4-1）
（图 4-1）宗地（个矿）出让列表
进入宗地（个矿）界面后，点击
按钮，阅读并且同意《网上出让规则》，进入选择申请模式。（如图4-2）
（图 4-2）竞买申请
选择申请模式，分为单独申请和联合申请，一个竞买人的选择单独申请模式，多个竞买人联合竞买的选择联合申请模式，选择后进入提交申请页面。（如图4-3）
（图 4-3）选择申请模式
以下以单独申请的填写为例。竞买人按要求填写相关信息。（如图4-4）
（图 4-4）单独申请模式填写
如该宗地（个矿）竞买须知要求须提交资质文件的，竞买人在填写相关信息后，将已扫描的相关资质文件的图片在附件处上传，点击“浏览”选择附件后，点击“添加”，提示上传完成，确认填写信息和附件无误后，点击“填写无误，提交申请”。（如图4-5）
（图 4-5）填写信息上传资质附件
在提交申请的同时系统将为您实时生成“竞买申请书”（请查看“我的文档”——“竞买申请书” 栏）,申请书模板如图4-6。
（图 4-6）竞买申请书
4.2 缴纳保证金
提交申请后，您将进入选择银行页面（如有多家银行的，只能选择其中一家银行），点击“确定”按钮（如图4-7），系统会生成并显示缴纳保证金账号（如图4-8）(每个申请竞买用户每申请一宗地对应一个银行保证金交款账号)，然后打印保证金账号信息去银行缴纳保证金，如何缴纳保证金请参考保证金帐号银行的缴纳指南。
（图 4-7）选择银行
（图 4-8）缴纳保证金账号
竞买人将保证金缴纳至生成的保证金帐号后，系统通过专线从银行接收保证金到帐信息，竞买人可通过“支付明细”查看信息，点击导航栏上的“支付明细”，进入保证金支付页面，分别点击“保证金支付”和“支付查询”两个按钮（如图4-9、图4-10）。
（图 4-9）保证金状态查询
（图 4-10）到帐查询
4.3 竞买资格确认
在系统从银行确定您已经交纳保证金后，经出让方审核，符合条件的竞买人将取得申购地块（个矿）竞买资格。竞买人再次登录交易系统后将看到是否审核通过的提示（如图4-11）：
（图4-11）审核提示
通过审核的竞买人可在我的文档处查看资格确认书。
资格确认书格式（如图4-12）：
（图 4-12）资格确认书格式
4.4 挂牌报价
在获得竞买资格后，点击导航栏的“竞买信息”可查看竞买宗地（个矿）列表(如图4-13)。
（图4-13）资格确认后正在挂牌页面
在竞买信息列表的右侧，点击竞买宗地（个矿）的“出价”按钮，进入如下报价界面(如图4-14)。。
（图4-15）填写出价页面
这里您只需要出价，其他信息系统已经帮您填写完毕，点击报价页面的“出价（小写）”框，若您是第一个报价的，则出现填写界面（如图4－16），由用户输入首次报价（不得低于起始价），如果已经有其他人报价，则出现界面（如图4－17），选择您的出价。
（图 4-16）第一个竞买人报价
（图 4-17）选择倍数报价
在选择竞价倍数选项处的下拉框中选择竞价倍数，点击“填写”按钮确定您的出价。
然后点击“确定出价”按钮，会弹出（图 4-18）对话框确定或者取消您的出价。
（图 4-18）确定您的出价
点击“确定”按钮，确认您的出价后系统会提示当前的最新的最高报价(如图4-19)。
（图 4-19）最新报价提示
这样您就完成了一次报价过程。
在完成出价后，系统会自动确认报价单，报价单请查看“我的文档”处“报价单”栏(如图4-20)。
（图 4-20）竞价单纪录
用户在使用系统的过程中可能会因为断电、网上故障等原因导致不能正常使用系统，从而造成不必要的损失，针对此问题，本系统提供了委托报价。点击报价页面“委托报价”按钮，出现委托报价协议(如图4-21)。
（图 4-21）委托报价协议
点击“我同意”按钮，进入委托报价设置(如图4-22)
（图 4-22）设置委托幅度
填写增加幅度，“我想委托”价格为委托最高价格，点击“确定”按钮，完成委托报价。当他人有新的报价后系统将在5秒到10秒内自动为您出价(手动报价优先)，每次出价为当前最新报价增加一个增幅后的价格，直至达到委托最高价格后停止。设置委托后将不能手动报价，若要手动报价须点击“取消委托”(如图4-23)。
（图 4-23）取消委托
同时系统将给竞买人自动发送委托报价书，查看“我的文档”——“委托报价书”(如图4-24、4-25).
（图 4-24）委托报价列表
（图 4-25）委托报价书
4.5 限时竞价
系统在挂牌截止后，进入5分钟等待准备时间，请大家在5分钟内做好限时竞价准备，5分钟倒计时结束后，转入限时竞价：
限时竞价以5分钟开始倒计时，在此阶段内如果有新的报价，系统将重新以5分钟结束竞拍计时，直到没有新的报价为止。
（图 4-26）5分钟限时竞价
在截止的最后一分钟，系统将会有进度条提示（如图4-27）。
（图 4-27）限时竞价最后一分钟提示
4.6 挂牌结束
竞拍时间截止后，系统自动根据竞价情况判断是否成交，如果成交，竞得人界面出现成交画面，如果不成交，系统提示宗地（个矿）流挂（如图4-28）。
（图 4-28）竞得者界面
同时系统将给竞得人自动发送成交确认书，查看“我的文档”——“成交确认书”栏（如图4-29）。
（图4-29）成交确认书列表
成交确认书样本（如图4-30）。
（图 4-30）成交确认书
4.7 限地价竞房价或竞保障房面积
限地价竞房价是一种特殊的挂牌竞价方式，如果挂牌宗地公告采用限地价竞房价方式竞价的，当地价竞到最高限价时，系统提示将转为竞房价（如图4-31）。
（图 4-31）竞房价提示
竞买点击进入到竞房价页面，竞房价采用负增长方式竞价，点击出价框，若您是第一个报价的，则出现填写界面（如图4-32），由用户输入首次报价（不得高于起始价）。
（图 4-32）竞房价页面
如果已经有其他人报价，则出现界面（如图4-33），在选择竞价倍数选项处的下拉框中选择竞价倍数，点击“填写”按钮确定您的出价。
（图 4-33）选择负倍数报价
竞拍时间截止后，系统自动根据竞价情况判断是否成交。
限地价竞配建保障房面积也是一种特殊的挂牌竞价方式，如果挂牌宗地公告采用限地价竞配建保障房面积方式的，当地价竞到最高限价时，系统提示将转为竞保障房面积（如图4-34）。
（图 4-34）竞保障房面积提示
竞买点击进入到竞保障房面积页面，点击出价框，若您是第一个报价的，则出现填写界面（如图4-35），由用户输入首次报价（不得低于起始配建保障房面积）。
（图 4-35）竞保障房面积页面
如果已经有其他人报价，则出现界面（如图4-36），在选择竞价倍数选项处的下拉框中选择竞价倍数，点击“填写”按钮确定您的出价。
（图 4-36）选择倍数报价
竞拍时间截止后，系统自动根据竞价情况判断是否成交。
5. 网上拍卖操作使用
网上拍卖的申请竞购、缴纳保证金、竞买资格确认环节与网上挂牌操作相同，可参考以上网上挂牌的图解进行。网上拍卖没有10个工作日的挂牌报价期，网上拍卖会采用5分钟限时竞价，在公告规定的拍卖会开始时间，获得竞买资格的竞买人点击“出价”按钮进入报价页面，限时竞价以5分钟开始倒计时，在此时段内如果有新的报价，从产生该报价的时刻起重新开始5分钟倒计时，直至最后5分钟没有新的报价为止，系统根据竞价情况判断拍卖是否成交。
6. 网上招标操作使用
网上招标的申请竞购、缴纳保证金、竞买资格确认环节与网上挂牌操作相同，可参考以上网上挂牌的图解进行。在公告规定的投标截止时间前，获得投标资格的投标人点击“上传标书”按钮进入上传标书页面，将扫描好的标书上传。市国土资源局确定中标人后发布中标信息。